Je eigen mini camping beginnen, iets voor jou?

Stel je voor je hebt je eigen boerderij of een huis in de buitenomgeving en land om een camping te beginnen. Het idee is simpel: je biedt kampeerplekken, zodat mensen kunnen genieten van de rust en natuur. Maar hoe pak je dat aan?

Van idee naar plan

Voor een minicamping zijn de regels minder streng als bij het starten van een reguliere camping. Als je een grasveld naast je huis hebt waar je tien kampeerplaatsen kunt maken, heb je meestal alleen een vrijstelling van de gemeente nodig. Dit is ideaal als je een boerderij hebt en een camping erbij wilt runnen. Heb je geen boerderij, maar wel een grote tuin? Dan kun je kampeerders in je tuin ontvangen zonder ingewikkelde vergunningen. Check altijd de lokale regels, want sommige gemeenten hebben specifieke eisen. Soms moet je bijvoorbeeld toeristenbelasting heffen of voldoen aan specifieke milieuregels.

Verschil met reguliere camping

Als je een reguliere camping wilt beginnen of een stuk land als camping wilt gebruiken, heb je een kampeervergunning nodig. Deze vergunning is essentieel, omdat de gemeente hiermee bepaalt of je plannen passen binnen het bestemmingsplan van het gebied. In de kampeervergunning staan belangrijke details zoals het maximum aantal gasten dat je mag ontvangen en hoeveel glamping accommodaties je mag plaatsen. Het aanvragen van een kampeervergunning is dus een verplichte stap voor het starten van je camping.

Wat is eigenlijk een mini camping?

Bij het starten van een minicamping moet je rekening houden met verschillende eisen. Allereerst mag de camping alleen geopend zijn van 15 maart tot en met 31 oktober. Je kunt zelf bepalen welke kampeermiddelen je toestaat, maar stacaravans moeten tussen 31 oktober en 15 maart van het terrein verwijderd worden. In de winterperiode, van 1 november tot 15 maart, moet de camping leeg zijn en kamperen is dan niet toegestaan.

Een minicamping mag tussen de 15 en maximaal 30 plaatsen hebben, afhankelijk van het bestemmingsplan van de omgeving. In woongebieden zijn maximaal 15 plaatsen toegestaan, terwijl agrarische gebieden uitbreidingen tot 25 à 30 plaatsen kunnen toestaan. Het is belangrijk om te weten hoeveel plaatsen je mag aanbieden en dit mee te nemen in je ondernemingsplan.

Voor minicampings met meer dan 15 plaatsen is een milieumelding vereist. Als je meer dan 10 personen per nacht wilt laten verblijven, heb je ook een gebruiksvergunning nodig. Bovendien is een bluswatertoets noodzakelijk voor de veiligheid.

Voorzieningen voor kampeerders

Een goede camping biedt voldoende voorzieningen. Bij een grote camping horen toiletten, douches en stroompunten. Voor een minicamping kun je kiezen voor simpele voorzieningen. Veel minicampings bieden alleen plekken aan voor zelfvoorzienende campers.

Een minicamping biedt altijd basisvoorzieningen zoals sanitaire faciliteiten, stroompunten en watertappunten. Daarnaast kan de eigenaar extra voorzieningen aanbieden zoals een WiFi-aansluiting. Het is belangrijk om te zorgen voor veilige en vertrouwde internettoegang voor je gasten.

Voor tentkampeerders zijn een composttoilet en een wastafel vaak al genoeg. Een eenvoudige buitendouche kan een fijne extra zijn. Het is ook slim om een overdekte plek te maken waar kampeerders kunnen schuilen bij slecht weer en hun apparaten kunnen opladen.

Vaak heb je een omgevingsvergunning nodig voor het bouwen van sanitaire voorzieningen zoals toiletten en douches. Ook moet je rekening houden met milieuregels en brandveiligheid.

Verkoop van streekproducten en een campingwinkel

Een campingwinkel kan een aantrekkelijke toevoeging zijn voor jouw camping, vooral als je streekproducten aanbiedt. Het starten van een winkel op je camping vraagt om een goed plan en kennis van de regels. Controleer eerst of het bestemmingsplan van je locatie een winkel toestaat. Het is belangrijk om te weten welke investeringen nodig zijn en hoe je deze kunt terugverdienen.

Als je eigen producten wilt verkopen, moet je rekening houden met hygiëne-eisen. Denk hierbij aan de HACCP-wetgeving en specifieke hygiënecodes voor verschillende soorten producten zoals ijs, vlees of groenten. De winkelruimte mag meestal een beperkt oppervlak hebben, vaak rond de 50m². Naast je eigen producten kun je ook streekproducten van collega-agrariërs verkopen, mits dit binnen de gemeentelijke regels valt.

Een campingwinkel kan meer zijn dan alleen een plek om basisproducten te kopen. Overweeg het verkopen van zelfgemaakte jam, chutney, gebak, wijn, yoghurt of ijs. Dit voegt niet alleen waarde toe aan de beleving van je gasten, maar zorgt ook voor extra inkomsten. Houd er wel rekening mee dat elke verwerkingsstap aan strikte hygiëne-eisen moet voldoen.

Het succes van je campingwinkel hangt af van hoe goed je deze promoot en hoe je inspeelt op de behoeften van je gasten. Zorg voor een aantrekkelijke presentatie van je producten en bied informatie aan over de herkomst en productie. Dit kan de verkoop stimuleren en ervoor zorgen dat je gasten met een positief gevoel terugkomen.

Blijf ook voortdurend evalueren en vernieuwen. Monitor de verkoopcijfers en vraag feedback van je gasten. Zo kun je inspelen op veranderingen en verbeteringen doorvoeren die je winkel aantrekkelijk en relevant houden.

Kampeerders aantrekken

Als je camping klaar is, wil je natuurlijk dat mensen ervan af weten. Begin met een eigen website en meld je locatie aan op Google Maps. Gebruik social media om je camping te promoten en mooie foto’s te delen. Dit helpt om je camping onder de aandacht te brengen. Denk bij je presentatie aan schaduwrijke plekken, mooie uitzichten en leuke activiteiten zoals een rondleiding over de boerderij of een kampvuurplaats. Een goede website met mooie foto’s en duidelijke informatie helpt ook om kampeerders aan te trekken. Ook kan een eigen website met een boekingssysteem handig zijn.

Als je liever niet zelf aan marketing doet, kun je je camping aanmelden op websites die campings promoten. Deze platforms zorgen ervoor dat kampeerders jouw plek kunnen vinden en boeken. Ze helpen je ook met het maken van mooie foto’s en het schrijven van reviews, wat belangrijk is voor het aantrekken van gasten.

De eerste stappen

• Vraag een vrijstelling aan bij de afdeling VROM van je gemeente.
• Laat de aanvraag voor de camping toetsen voordat je begint.
• Meld de camping aan bij de afdeling VGB (belastingen) voor de toeristenbelasting nadat de vrijstelling is verleend.
• De gemeente neemt je camping op in een overzichtslijst.
• Vraag een bouwvergunning aan voor bouwkundige wijzigingen zoals sanitaire voorzieningen en stacaravans.